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深圳华富北片区棚改签约启动ovx,按时签约交房将获高额奖励补偿

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-07-12 21:17:38
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深圳华富北片区棚改签约启动ovx,按时签约交房将获高额奖励补偿

原标题lN:深圳华富北片区棚改签约启动6c,按时签约交房将获高额奖励补偿

此前2dkv,深圳市福田区华富北片区的棚改搬迁安置补偿方案和项目同地块安居型商品房价格评估结果均已出炉7CCrT。从房屋安置补偿标准gYAFSa、安居房增购价格3Ws0p、到签约奖励都让不少市民大呼羡慕7JRh!如今GXn,福田棚改工作再度实现新突破PNaJ、进入新阶段ee。7月12日7z,华富北片区棚改签约正式启动AFx,如果该小区能够按时完成签约交房LxklC,业主将获得数十万的补偿总额YHf4,不仅改善自身住房条件e3tz,还将为市二医院改扩建贡献用地lhV。此外m,该片区还规划了两所幼儿园uoo0,配建文化活动室BvCgq、体育活动场地Jush、社康服务中心vTa、老年人日间照料中心等公共配套设施1R。

17天意愿征集同意率超双95%

据了解MXy,华富北片区始建于1986年xv,是深圳较早的建成区hy1XA,华富北片区南临笋岗西路,北靠笔架山B,东临市二医院sk,西接中心公园bxE,地理位置优越c,坐拥中心公园和笔架山公园两大氧吧4NL,项目占地规模约14.7公顷KVO,涉及房屋共2851套CzwJ(间Y3Rd)i6y。

历经30余年pDc,几经风雨的华富北片区也烙上了岁月的痕迹hu:老旧残缺的设备设施ZH、拥堵不便的交通路网8、存在着安全隐患的房屋FXh……已经无法继续满足人们对美好生活的追求S46,华富北片区居民改造意愿强烈77j9,迫切希望改造升级ZLhfpo。一位在华富北生活了30多年的业主希望所有业主尽快签约egv,期盼能借助本次棚改 MR5lx“破旧迎新8o”Q6。

深圳市贯彻k3Q《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见qJb》精神Hl0,启动市第二人民医院改扩建项目。结合深圳市政府关于棚户区改造的相关政策Ao,福田区政府启动华富北片区棚改项目M6qg。项目以BDh3i“政府主导Lbk,国企实施tI”的模式迅速展开Wez,按照一流的教育资源kVDb、一流的医疗资源EUlk、一流的生态资源等三个一流的定位进行规划s。

今年4月g,福田区成立以福田区委副书记66bD、区长黄伟为指挥长的区指挥部Rci,以福田区委常委刘柏廷t43,福田区人大常委会副主任、市第二人民医院院长聂国辉dQv9sg,福田区政协副主席刘玉新为指挥长的现场指挥部,全力推动华富北片区棚改项目pKrs,自此该项目驶入iwQ“快车道6ruYR”Xc。

4月18日Eyz,华富北片区棚改项目意愿征集正式启动vgWulP。意愿征集的第二天同意率达到了80%WXCLW。在疫情防控常态化背景下L4AgQ,仅用17天时间e,意愿征集同意率超双95%U02。目前NJ,华富北片区棚改项目业主改造意愿强烈BB,形势喜人U2。

66平米增购后可达89平米NS0re,按时签约交楼补偿超66

根据9ds《福田区华富北片区棚改项目住宅房屋搬迁安置补偿方案6hK0》显示BW,华富北棚改项目的搬迁安置补偿方案要点有以下几个hCIWx:

1FlG、按建筑面积1:1.2置换oo,或套内1:1D2PzP;

2fWThO、选择货币补偿的按照项目市场评估价给与补偿y4Aph;

3rua、每套可增购最多10㎡EIg,按照同地块安居房标准a;

4、按时签约最高可奖励8万/套ug1dI。

根据深圳棚改新政安置补偿的基本标准ekT:产权调换标准按照套内建筑面积1:15mdr,或者不超过建筑面积1:1.2的比例确定,允许每套住房增购不超过10㎡的面积QeuY,增购面积的价格按照同地块安居型商品房的价格计收ee7Q,最高不超过被搬迁住房类似房地产的市场价格b8jTA。6月30日,该项目同地块安居型商品房价格评估结果也出来了t,评估结果为42540元/平方米BHn。也就是说增购的面积10㎡Nh,将按不超过42540元/㎡的价格购买EVzz。

此外XaQ,室内自行装修装饰补偿方面KwEM,按照被搬迁房屋建筑面积1200元/平米标准给予一次性补偿qu;搬迁费方面PtB,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数SbbJ,按每次50元/平米的标准jHAI,给予搬迁费补偿pg73。选择产权调换的eVQ,搬迁费按两次计算dyb;临时安置费方面L,以被搬迁房屋的建筑面积为计算基数v,搬迁启动后的第一年IuZKA,每月108元/平米CAJ7,搬迁启动满一周年起,调整为每月113元/平米Pkk4Xt,之后逐年递增5元/平米372Mp。

一名华富北片区业主提供了一张住宅房屋补偿计算清单显示wQ,根据其66.57平米的房屋面积DJrrZ,按照其选择产权调换并且增购10平米的前提下YPp,其增购后房屋面积将增至89.88平米b41。以该套房为例Z,如果整个小区都能实现按时签约uHbM、交房i,最终这名业主将获得签约奖gWFl、交房奖NyXSPJ、装修补偿0GR、搬迁补偿TmNpul、租赁补偿9l1r16、临时安置费Pa(租金OgWeL)等项目的补偿g0E,补偿合计将达到66万元pk0k。

目前,房屋增购价格、租金评估已完成ZHrG,规划设计正在不断深化优化cdC。签约指引inLP、积分规则和选房程序均已完成并公布ZXc。针对项目中qP4“绿转红J”BG、抵押51u、继承w、各类产权纠纷等专项问题进行了梳理HI,并提出了针对性的解决方式R。

7月12日TkG,是华富北片区棚改签约启动首日ONx。7月12日至7月26日是为期15天的集中签约期9K。华富街道党工委书记马艳表示L5p13W,希望广大居民朋友能够早签约0cUu7、早搬迁L、早受益Pm2qY0,尽快启动项目开工aZX,建设高品质的典范城区zp0。

利用棚改政策新尝试CZR,从意愿征集到启动签约仅两月

事实上,华富北片区棚改是福田利用棚改政策进行改造的又一次新尝试。2018年X0YJW,深圳市政府出台深府规TjB〔2018GW〕8 号文J0ak,为老旧住宅区改造KZZ“提速V”I1K,进一步提升城市品质w。而华富北片区棚改项目是8 号文出台后vNYP,福田区第一个全周期lkr、全流程按照该文要求N1l,从公布概念规划poKuH,到意愿征集,再到启动签约逐步推进的项目qE。

关志超1989年入住华富北片区r9YoA,经过30多年的北区生活dY,他亲身体验到了华富北片区地理位置5UyNa、交通出行LNc、卫生医疗等资源环境带来的舒适和便利。在经过了30多年的居住使用后,他的房屋已经出现了严重质量问题hPjb,迫切需要棚改42I。

华富北片区利用全市棚户区改造和今年福田棚改集群战役的有利契机mb04,2020年5月6日uXl,项目纳入区棚户区改造计划XN。随后FWjFRN,项目现场指挥部着手编制搬迁安置补偿方案aNDK。关志超悬着的心也放下了WNW。

项目现场指挥部广泛听取业主的意见7a、建议和诉求4TLKr8,充分保障业主权益o。针对业主们关心的问题cdPW,通过上门宣讲HqG0z、现场咨询EMR、电话答疑iXNv、微信公众号0Cx、召开各类宣讲会等线上线下多种形式宣传棚改政策r8。近两个月来u5,现场接待业主4200余人次HZY,收到业主各类意见建议1500余条M4,并通过多种形式予以回应ZpJfIw。期间w4H,关志超提出了6个规划建议PI,2R4“规划上应该重点解决交通出行便捷rQQDr,包括笋岗路和新社区以及市二院之间交通拥堵的协调优化工作RdKe;第二个ZSl1,建议增加整个片区的协调性Ai,现在是规划成三个小片区了zRW, 如何把三个小片区封闭的居住环境aFR,有效协调成一个平台RDE,才能让大家的出行更便捷wCNZ0。vY”

与此同时,华富北片区棚改项目现场指挥部还设了15个服务小组kSeO2,为业主提供细致的咨询服务g2ls。在广泛征集民意的基础上ON,项目现场指挥部认真研究D,依法依规采纳居民合理意见Bme。经反复修改完善kuVo,华富北片区棚改项目搬迁安置补偿方案于6月28日通过市主管部门专家评审并获备案gHpU,并于6月29日正式公布XV1。从意愿征集到启动签约k95U,仅用两个多月T9qM,再次体现出了n1U“深圳速度cw”DkLJ、zgLx“福田效率v”rof。

为提高正式签约后的签约效率,15个服务小组近200名工作人员86kf,全力以赴UXbM、日拼夜战已经做好了各项准备工作ory899:提前收集了业主资料n,提前梳理UBe、录入了签约资料sfzOY,提前进行了资料审核096w。

采访中pQ,记者了解到hHQ,华富北片区棚改项目概念规划数易其稿W,充分采纳了业主们合理化的意见和建议K9,项目做到了社会公共利益与业主权益的互利共赢1ey,为市二医院改扩建贡献了用地M,完善了小区的各项功能配套ESmxh,规划了两所幼儿园M3v,配建文化活动室4、体育活动场地SZKwlt、社康服务中心Xs、老年人日间照料中心等公共配套设施Kn。同时m,在规划上充分利用华富北片区优越的生态资源体现出人与自然的高度和谐m3V。未来A,在美丽的笔架山下hxYKP、中心公园旁aO,将崛起一座国际化Z、现代化ca、生态型的典范城区H。

采写u5kdHG:南都记者张馨怡 返回搜狐IK,查看更多

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